汐止接近南港這裡幾乎都是老公寓，屋主尋覓的這物件雖已經四十年多年屋齡，但前屋主是自住，所以屋況不算太糟糕，看完之後覺得沒有什麼太大問題就進行買屋程序，並且開啟他們位在新北居所的統包裝潢旅程——老屋翻新。
買房找統包裝潢起源
這中間很剛好的是兒子疝氣開刀，還在住院期間，在內湖三總剛好離代書事務所很近，晚上請爸爸幫忙看顧，原本談了很久本來談到覺得很累，後來賣方讓步之後就一瞬間簽約了，屋主也在找房子要幫年邁的媽媽換屋，故沒有急著要入住，而且頭期款基本上已經是很硬了，這樣也可以讓我們有多餘的寬鬆時間。
接著一直到交屋，就開始找統包來勘估啦！
剛好我有在相關行業接觸，了解我大概想做什麼，預算能做到哪種程度，約了大概四組統包工程行、不同平台來勘估，想多方了解，找了PRO360、信義居家、PULO、Tasker，我所提出的需求、工種都差不多，報價出來後就落在60~70萬間，差距不大，價位是其一考量，之外還要考量的是溝通以及萬一出事能否緊急處理。
在這中間，還是要找有平台媒介的會比較有保障，因為如果直接對師傅的平台，有些師傅的態度可能不想接，或者是會有點讓人害怕，而且信任度也蠻重要的；還有平台中有沒有客服，至少萬一發生事情我能找客服幫我，如果是直接找該廠商的這種，廠家當然有權利要不要接這小案子。
當時直接找也是處處碰壁，因為設計都是要全室翻新，預算沒有一百以上是不承接的，所以光是主動聯繫廠商就很累，也是有想看網路評分，但我覺得工程類主要講求的還是溝通技巧，如果一個完全不懂工程又對自己認定的價位期望值高，容易在驗收上有認知上的差異，真的有需要客服介入或者有公版的合約，至少會比較安心，所以最後我選定的是在平台上有裝修業登記的室內裝修廠商。
原始屋況
做裝修工程要有一種領悟，沒有追加減款是很難的，尤其是看不到的底下，一旦打開潘朵拉的盒子不可能不處理，因為看不到的通常都是安全及居住上的重點。
老屋翻新過程
原定的報價是大概壓縮到50初頭，做一間廁所再加一間原本的廁所更新及門換方向、窗戶更換2扇、落地窗更換、踢腳板拆除更換、客廳地板拋光磚重鋪、廚房門太小打大、三面牆壁癌打到見磚重做防水、全室油漆(凹洞補土)、三間臥室地板鋪SPC地板、客廳延伸輕隔間一道儲藏室、主臥增加一小塊牆、原廁所門封起來改開另一面…..阿哩拉扎一堆，後來確認報價要做已經是七月底了，也希望農曆年前開工，就隨即簽約。
開工之後第一件事情就是拆除，把這些討厭的壁癌給打掉！不過我們家附近鄰居也是很怕吵，雖然我們這樓下每天都是菜市場，就開始逢打必檢舉環保局的無限迴圈。
一打下去還真是不得了，原本工程上沒有包含更換水電，因為前屋主在民國98年換過，而我們看了電箱的樣貌還算是完好，所以覺得可以不用重拉就省一筆，殊不知沒有埋管啊！
簡單初估電線重新配管以及全室插座及開關更換就10萬，事後依照插座數及開關數還是有追加，還以為追加這樣應該就差不多了，然後剛好這幾月正逢大雨，沒想到後陽台雨遮會沿著窗框滲水進來，因為有不可抗力的原因必須先買好一些大型家電，洗衣機及冰箱、還有在淘寶買的電視櫃就這樣弄濕了，後來隨即跟業務反應，屋主是認為這個不屬於漏水範圍，糾結了幾個禮拜，還好業務很熱心幫忙，最後順利的補貼修繕費用給我，只能慶幸提早發現，入住後就會很麻煩。
拆除工程
客廳及臥室有2處木作，但早期的木作是直接崁在牆內的，打掉木作就變成一個空洞。
還有原本的廁所竟然有窗戶，這窗戶打開可是臥室，當然需要補起來，以及窗戶放窗型冷氣的洞，所以泥作工程是蠻多的。
這裡不討論工法，因為我認為每個師傅都有自己認定的專業判斷，總是會有依照現場狀況合不合適的情形，雖然老師傅總是讓我感到粗工很隨意，但該細心的時候還是有做到位，畢竟一分錢一分貨，要想做到極致完美，口袋深度夠就一定可以。
衛浴更新
原主臥室增建一間衛浴，原廁所的門改方向往室內開，次臥室改主臥室，空間比較大，這也是我們傷腦筋很久的地方，畢竟主臥室再增建一間衛浴，整個空間真的對二個成人來說不太夠，考量後主臥室改次臥室，當女兒房，原本屋主的儲藏室改成臥室，當兒子房。
餐廳因為範圍很大，我們延伸了一道輕隔間，變成電視牆，後面就是一個小儲藏空間，原本的門都很矮，大概才17x公分，
二間臥室都有動門的位置，也將廚房的門整個打掉，看起來也舒爽，而且增加通風。
不過，在重做衛浴的時候，樓下說廁所天花板會滴水，我們很緊張，因為沒有開水怎麼會滴呢？
而且正在準備重拉冷熱水管，後來才發現，原來前屋主本來就沒有幫他修好，前屋主的冷熱水管當初就說他有修好，但根本沒有，我們廢掉原本的冷熱水管重拉之後就沒有再漏水的問題，真的是還好都有換！
二間衛浴有一間磁磚是因為先生有認識的，就買了壁磚跟地磚以及客廳的石英磚，另一間就用原本老師傅提供的做，浴櫃、馬桶、五金龍頭都是自己買，想要有自己喜歡的樣子但預算也有限，買了淘寶的浴櫃、浴鏡、龍頭，出水的地方可以再額外拉出來清洗的這種。
馬桶是台灣的TOTO，不喜歡太高，挑很久才找到不會太高的，淋浴拉門是找專做拉門的人直接安裝，人造石門檻請老師傅預埋。
這裡就小可惜，糞管沒有再挪旁邊一點，但目前使用上正常，我們家的普遍體型比較小，覺得再高大一點的可能就不太舒適。
暖風乾燥機有點遺憾，原本是要找遙控型的，所以跟老師傅說不需要安裝面板，僅須加裝在天花板上，結果因為先生同事有贈送暖風機，等到磁磚都貼好了才發現，贈送的是面板，可以怎麼辦呢？就只能天花板上鑿洞出去外面牆壁，剩下我們自己拉線跟固定，連那盒子都是淘寶買來覺得挺好看。
臥室更新
三間臥室都是塑膠地板，真心崩潰，因為黏的黑乎乎的又很重，拆了一間覺得這樣不行，原本是要鋪SPC，但發現地不平而且也不想硬鋪，那時候很糾結，有些高低差不足以用水泥整平，有請泥作師傅來，本來就想說一勞永逸，但後來找到一間我家倉庫附近的木地板——新三層實木磨地板。
厚度15mm，這比原本的SPC貴大概三萬，實際上有到現場採過實木木地板、SPC、新三層，觸感上真的有差，當然實木真的最舒服不過價格真的很驚人，畢竟在汐止這麼潮濕的地方實在不敢領教萬一有白蟻等等的慘況，最終還是選擇了新三層這種中間是實木但最上層是耐刮材質型，也覺得選對了，因為這位木地板師傅將夾板跟客廳磁磚是平行，SPC會有高低差，且厚度不足的地方若用水泥整平會裂。
老師傅用那原本踢腳板的部分覺得要抹平等等工更多，想用踢腳板遮醜，所以只能先木地板鋪上，接著他再上踢腳板。
所有燈具都是我先生自己安裝，因為以前是電機科會裝吸頂燈，只要有線拉好，就沒問題了，自己親力親為處理自己的房子是很樂在其中。
客廳更新
我真心覺得最滿意的大概就是平行無違和的輕隔間了！加上整個寬敞就很舒適，且原本的壁癌全部打掉重弄後，那邊預計要電器櫃，也是沒有太多預算所以只能買現成家具。
那個外掛的日本空氣清淨機也是從朋友那邊拿來的玩具，一定要有天花板才好看，但我們就不想要做天花板，就簡單乾淨一個吸頂燈。
這是已經陸續到貨的家電，只是當時一直放在後陽台，整間只有前後陽台沒有動，所以往那邊塞，粉塵多到一個不行但就還是不可抗力的必須先買起來，當時塞的狀況如下：
廚房更新
廚房磁磚沒有要全部打掉因為保持得還不錯，只是要打牆埋管，所以有很醜的管路，預計是用烤漆玻璃遮起來，先稍微給各位看一下。
而且細清也是自己來，那個矽利康上網查詢之後，只總結二個字，就是“耐心”！所以很有耐心地刮除，真的好累，真的有預算細清的人不要覺得很貴，那都是血淚啊！
廚具的部分不包含三機，也是有自購，是最後完工才安裝，因為找的是另一間專做廚具的廠商，等於基礎工程是請老師傅做的。
老公寓翻新完工成果
再來就要分享全部完成後的成果囉！只能說還好雖然前期問題很多，但都是即時發現問題，我跟老師傅也算可以溝通不會說很有距離，他還有找我找的廚具廠商去報另外的案場呢！
和氣的交屋也沒有吹毛求疵，畢竟口袋的深度影響期望的程度，我自己的底線就是安全以及不要漏水，其他不要太誇張我都能接受，且老公寓牆面的完好程度就一直無限上漆，也沒有要全部打磨，就是凹洞補平、刷得平整就好。
我挑的顏色老師傅念念說他也無法用在其他案場，所以都會留給我，家中還有兩個小怪獸，要是重新弄好的牆又被畫就會欲哭無淚，不過我在客衛的走廊上貼了一個白板，可以盡情畫畫，就高抬貴手別往其他地方畫了。
題外話，女兒房的這扇窗沒有更換，僅左上角玻璃，原本塞窗型冷氣的，冷氣這間是高效能所以異常大，因為先生從事家電相關，這些東西我就不會去過問。
這水龍頭是從Amazon回來的，覺得可以特地拉出來沖洗，還有濾芯還蠻讚的，日幣大概1萬3千多。
後陽台的鐵窗有整個更新，因為漏水的部分有整理好，還能把室外機放在牆外，這個鐵工人超好，還幫忙焊，所以我們的電子鎖就這樣安裝好。
電箱有分二個，很大很佔位子，最後就買了一個遮醜的，上方是要安裝電鈴，要用一般插座。
另外，細清真的需要跪在地上擦喔！那幾天真的累翻了，不過這一切都值得，自己的家還是自己動手DIY，很有成就感，包含自己安裝、改造，所以也很謝謝我的統包老師傅，願意給我這樣的彈性空間，也謝謝各位看完那麼長的故事，真的要自己來動手很累，但真的會很有成就。
