「建商原來附的磁磚地板到底需不需要客變退掉？」「不退掉也能鋪設木地板啊！」「退掉聽說地板比較平整？」還在思考這些疑惑嗎？在預售屋的地板客變中，退與不退各有好壞，就讓PULO為您整理客變地板的優缺點及疑慮，幫您快速解決客變煩惱！
預售屋客變地板是什麼？為什麼要退建商磁磚？
建商會依照建造進度逐步通知住戶，詢問房屋是否有客戶變更的需求，在地面部分，建商原先配置的通常為拋光石英磚。
而一般來說，在地板部份，退磁磚可分為二種，一種是公共空間保留磁磚，房間客變退磁磚，另一種則是全室都退，並鋪設自己選的建材。
退掉磁磚一方面能夠退一部份的建材費用，將預算拿來貼補自己所需要的建材，但一般建商大多「退料不退工」，而建商所拿的料通常低於市價，所以退還的金額並不會太多。
選擇退掉磁磚有什麼優缺點嗎？
優點：
．可鋪設個人喜愛的地板建材
．避免鋪設木地板時地面水平不一
．可保留地面原始的高度、增加寬敞度
缺點：
．整體工程時間拉長
．費用較高，自行叫料費用增加
．成本提升，變更地面的總費用遠多於退料費用
不退磁磚又有哪些影響呢？
優點：
．工程時間縮短，不影響入住時程
．使用原有地板可省下一筆開銷
．隨時可依照風格變更地板樣式
缺點：
．基底水泥區域難以確認是否達到水平
．鋪設木地板後可能會產生高低差異
．若鋪設木地板，日後木板下的建材狀況難預料
若苦惱著退與不退，可以先行審視我們自己的預算、風格取向再來是入住時程，並以長久的使用歷程為計畫，檢視未來幾年可能碰上的狀況，及能力是否足以負擔，畢竟裝潢的使用也會是家中的生活的一環！
其實是否能客變最終取決於建商，不見得所有建商都會提供此項服務，建議在合約前先詢問清楚，之後再來綜合評估。
