大房東、二房東注意了！你的公寓出租套房，合格嗎？許多民眾會將「買房收租」當作投資的方式之一，先購入老舊公寓並重新翻修，再隔間成數個套房分租，就能每月等待租金入帳，但是，套房可不是自己想隔就能隔！ 公寓隔間套房都是違法的嗎？ 不是呦！將公寓隔間為套房，其實本身是不違法的，違法的是沒有經過正當程序檢驗、未向政府主管機關申請「室內裝修許可證」。 → 看這篇 「裝潢前，需申請室內裝修許可證嗎？誰具有資格幫我申請」 ，快速了解自己需不需要申請！ 所以申請裝修許可就好了嗎？什麼是直下層住戶同意書？...
室內裝潢必讀
輕隔間怎麼裝潢？一次了解4種隔間牆材質！
許多屋主在裝潢時，為了依照使用習慣，而調整動線及格局，並於空間內另外增設「隔間牆」，打造良好的生活配置。 隔間牆有哪些工法？ 隔間牆主要以施作工法做為區隔，可分為「濕式」及「乾式」，若過程中使用水泥、砂漿等富含水分的建材，即稱為「濕式隔間牆」；相反地，以結構搭配上板材搭建出的隔間，即稱為「乾式隔間牆」。 濕式隔間牆：如紅磚、鋼筋混凝土、輕質混凝土隔間牆......等。 乾式隔間牆：木作、輕鋼架、白磚隔間牆......等即為此類。 輕質隔間牆又是什麼？...
人造石檯面耐用嗎？3款石英石、人造石、不鏽鋼廚房檯面大對決！
檯面是在廚房時最常使用的區域，不管是備料或是呈盤，大多都得在檯面上完成，所以挑選好看又耐用的流理臺檯面也是廚房裝潢重點之一。而究竟石英石、人造石、不鏽鋼檯面該如何挑選呢？一起看下去！ 廚房檯面有哪些？ 檯面的種類相當多元，從磁磚、玻璃到實木都是檯面建材選項之一，但因台灣烹煮、使用習慣不同，所以耐用度即為建材挑選的一大重點，而常見的檯面種類則為石英石、人造石及不鏽鋼材質。 石英石：由天然的石材製作，利用高溫與礦石粉溶接製作而成，過程中撒上石英粉將細孔填滿，所以非常耐熱，也不易吃色。...
你家的裝潢選對了嗎？帶你認識3款居家防火材料！
火災的發生由可燃性物質、氧氣及熱源三個要素形成，若在居家裝潢上採用防火材料，即是少了「可燃性物質」的要素，若不慎碰上火災，有機會藉由防火材料的特性來降低火災規模，減少生命財產的損失。 防火材料該如何區分？ 依照現行的法律規定，防火材料即有一定等級防火性能的施工、裝潢材料，主要可分為不燃材料、耐火板及耐燃材料三種。 ．不燃材料： 是「耐燃一級」的材料，即為最高等級的防火材料，例如混凝土、磚、鐵鋁、玻璃等，這類材料遇火不易產生燃燒現象，也不易有濃煙及有毒氣體。 ．耐火板：...
房屋坐向怎麼挑？坐北朝南怎麼看？西曬怎麼辦？一張圖帶你看懂購屋4大方位重點！
許多人購屋時會特別注重房屋坐向、樓層問題，好的地點不僅能影響採光、通風，讓每日的生活起居更加舒適，也不會因季節變化，對家中溫度、濕度造成影響。 房屋坐向怎麼看？ 在挑選房屋時，除了關心坐向，還需考慮到陽光的日照時間和強度。例如，南向的房屋在冬天能享受到更長時間的陽光，提高室內溫暖感。另一方面，北向的房屋則相對較涼爽，夏天能減少直射陽光對室內的影響。 此外，選擇房屋坐向時，還需留意周遭建築物的高度和位置。高樓大廈或樹木可能遮擋陽光，影響房屋的光線狀況。因此，在考慮坐向的同時，也要細心觀察周邊環境，確保所選擇的坐向符合個人的居住需求。...
買房挑哪樓層最好？一張圖解析黃金樓層3大重點！
近年來購屋成本逐漸升高，買房也成為一門學問，除了地段及格局以外，樓層也是許多買家在意的重點，而究竟好的樓層應該怎麼挑選呢？ 重點1：樓層一定越高越好？ 高樓層房屋不僅採光好、視野較為遼闊，空氣也較為流通，同樣地隱密性也高，日後房屋周邊區域開發後，就也不易被遮蔽，但相對的價錢就會較中低樓層來得高。 PULO裝潢平台 新北 梁愛怡專家 作品 另外因消防法規規定，建築物11樓以上之樓層，樓地板面積在一百平方公尺以上者，需裝設自動灑水設備，若屋主後續有裝潢需求，則有可能因樓高變動造成壓迫。...
預售屋裝潢筆記，3大重點告訴你客變該不該退磁磚？
「建商原來附的磁磚地板到底需不需要客變退掉？」「不退掉也能鋪設木地板啊！」「退掉聽說地板比較平整？」還在思考這些疑惑嗎？在預售屋的地板客變中，退與不退各有好壞，就讓PULO為您整理客變地板的優缺點及疑慮，幫您快速解決客變煩惱！ 預售屋客變地板是什麼？為什麼要退建商磁磚？ 建商會依照建造進度逐步通知住戶，詢問房屋是否有客戶變更的需求，在地面部分，建商原先配置的通常為拋光石英磚。 而一般來說，在地板部份，退磁磚可分為二種，一種是公共空間保留磁磚，房間客變退磁磚，另一種則是全室都退，並鋪設自己選的建材。...
預售屋客變是什麼？4大項目流程別忽略！
部分民眾購買預售屋時，多數都是看中預售屋可以「客變」的特點，如果在建造時即依自身需求進行房屋的變動，不僅能省去大筆的拆除費用，也能利用客製化的裝潢，讓自己在居住上更加便利！PULO統整了4大項預售屋的客變知識及流程，替您在裝潢路上做好筆記！ 客變是什麼？ 客變指的就是「客戶變更」，是指在「預售屋」的建案未完工前，客戶可在建商指定的客變時間，在不影響建築結構的前提下，針對隔間、建材......等配置做客製化調整，避免建案完工後後需要二次施工，進而產生額外的拆除、裝潢費用。 圖片來源／ PULO裝潢平台 台中 鄭名哲專家...
開始你的極簡生活！家中的「這5個地方」最需要斷捨離！
近年來「極簡主義」當道，許多人開始講求極簡生活，透過捨棄多餘的東西，留下實質所需的物品，利用“Less is more”達到簡單富足的生活型態。 PULO統整了網友排行家中最需要斷捨離的5個地方，一起來檢視你家裡的這5處，是不是也囤積了太多用不到卻捨不得的物品呢？帶你學會分辨居家物品的實質效用，陪您從「捨棄」實行斷捨離計畫！ 斷捨離第1處：鞋櫃 將所有鞋款依照款式排列 試穿後將不合腳、破損嚴重的鞋款淘汰 針對每雙鞋試想是否有合適的穿著機會或搭配 將上述沒有的及近一年未穿的鞋款整理成區 收起3個月後再度檢視，若答案相同則淘汰...