裝潢貸款怎麼申請？2025銀行貸款額度、利率、還款期限一次搞懂！

居家裝修大多需要一筆不小的費用，整體開支往往容易超出預算，對於資金有限但想要裝潢自家的人來說，裝潢貸款就成為能夠彈性調度資金的一項重要方式。

接下來文章將從常見的裝潢貸款類型、申請條件、流程及利率等多分享，帶你一起了解裝潢貸款！

（首圖由鼎士達室內裝修企業社提供，看看這位專家的其他作品和服務流程）

裝潢貸款是什麼？

裝潢貸款是一種專為居家裝修或翻新提供的貸款服務，因為裝潢工程常涉及不小的開支，無論是客廳改造、廚房翻新，還是整體格局規劃，費用往往比預期高出不少。　

對於想要減輕一次性支付壓力的人來說，申請裝潢貸款就成為了能夠靈活運用資金的好選擇。

而市面上裝潢貸款產品眾多，除了銀行提供的各種貸款類型，政府的住宅修繕貸款補貼也是其中的一個方式，在申請前建議多方比較，才能選出最適合的貸款方式。

常見的裝潢貸款有哪些？

裝潢貸款依申請條件與資金需求不同，可分為多種類型，各有優缺點及適合對象。以下為常見的三種裝潢貸款方式：

一、銀行裝潢貸款

銀行裝潢貸款專為裝修需求設計，額度通常比政府補助高，申請條件相對彈性，不受屋齡與房型限制，全年皆可申請。

利率介於房貸與信用貸款之間，年限視各家銀行規範而定，適合有穩定收入且信用良好的申請人。

但提供該項貸款的銀行數量較少，且若房貸尚未繳滿兩年，可能無法申請。

．優點： 全年可申請、無收入門檻限制，適合大多數借款人。

．缺點： 提供該業務的銀行較少，利率略高，房貸未繳滿一定期限無法申請。

．適合對象：信用良好、穩定收入的借款人。

二、內政部修繕住宅貸款補貼

內政部推出的修繕住宅貸款，主要針對老舊房屋的結構修繕，提供「利率補貼」，是所有貸款類型中利率最優惠的一種。

但審核標準嚴格，僅限屋齡超過10年的住宅，最高貸款額度為80萬元，還款期限長，申請難度較高。

．優點： 利率較低、還款期長，減少月付金負擔。

．缺點： 僅限屋齡10年以上，額度僅80萬元，申請時間有限，修繕範圍受限。

．適合對象：中低收入戶、65歲以上長者或特殊境遇家庭等弱勢族群。

三、銀行其他貸款（房屋增貸、信用貸款等）

除了專門的裝潢貸款，銀行還提供多種貸款選項，包括房屋增貸及信用貸款等。　

相較其他貸款方式，審核流程簡單，適合短期小額資金的需求，但利率通常較高。

．優點： 額度高、審核簡單，撥款較快。

．缺點： 信用不良者可能不會核貸，信用貸款利率較高，長期成本較高。

．適合對象：有穩定收入、信用良好的借款人，尤其是已有房屋且需要額外貸款的人。

裝潢貸款申請條件及方式、流程

裝潢貸款申請條件

裝潢貸款的基本條件為年滿 18 歲且為中華民國國民，具穩定工作收入，並提供財力證明。

一般來說，申請人需要提供下列文件：

• 裝潢貸款申請書
• 身分證及第二證明文件（如健保卡、駕照等）
• 財力證明（如薪資單、扣繳憑單）
• 房屋土地所有權狀
• 裝潢修繕合約及相關證明（如發票、收據、工程估價單等）
• 其他銀行要求的資料，如工程前的房屋照片或修繕證明文件

裝潢貸款申請流程

貸款申請方式可透過親自到銀行櫃台或在網站申請，提交相關資料後，銀行會進行審核並完成對保。

經審核通過後，即可進入貸款發放階段。

各銀行裝潢貸款利率、貸款額度及還款期限

銀行	土地銀行	富邦銀行	遠東商銀
名稱	一般修繕貸款	裝潢金房貸	新省息時貸
對象	具有還款能力且票信及債信正常之自然人。	需要新購屋裝潢或原屋翻修的客戶	具不動產修繕需求之個人，有固定收入來源，無不良信用紀錄。
額度	最高貸款金額200萬	依銀行鑑價金額 X 5%	依銀行實際審核
利率	目前為 3.345%~3.625%	目前 2.80%	依銀行定儲指數利率加碼浮動計息
貸款期限	最長20年	最長20年	20年為原則，最長不逾30年。
開辦費	5,300元	5,000元	5,000元

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