裝潢費用評估考量甚廣，從你的現有屋況、未來裝潢風格，想要找設計師或統包都有關係！實際執行室內裝潢設計時，需要多少時間和要經過哪些流程，這些都是在Mobile01、PTT、Dcard裝潢版上常見的熱門討論，PULO將在本文讓你清楚了解新成屋裝潢從0開始所需要的相關準備（設計時程＋費用分配＋法律保障），解答PULO新手裝潢三大常見問題！（首圖由凌慧卿室內設計專家提供，看看這位專家的其他作品和服務流程）
本文很長，大家都在PULO App上找裝潢，如果沒有時間閱讀，也可以先找適合的室內設計師來聊聊
什麼叫新成屋？什麼是指中古屋？
不同屋齡的房子，遇到裝潢時會有不同的情況需解決。以電梯大樓或公寓來說明。
在找裝潢時，預售屋、剛蓋好的新成屋和屋齡 5 左右無人居住過的屋子這三種，可以定義為新成屋。這類的屋況大多衛浴和廚房都是建商已附。在不動格局的情況下，裝潢的內容會著重在天、地、牆—系統櫃、天花板、地板、牆面的裝潢。
簡單來說，以下三種屋況都可以視為本文討論的「新成屋」
1. 預售屋
2. 剛蓋好進入交屋流程的新成屋(非毛胚屋)
3. 蓋好五年內無裝潢無人住過的房屋
其中有一種新成屋屋況比較特別，就是「毛胚屋」！毛胚屋裝潢需要大量的基礎工程，包含基本水電、泥作、隔間、衛浴廚房等，毛胚屋裝潢工程的費用會遠遠大於一般的新成屋裝潢，所以本文會將毛胚屋獨立在外，不放在本文討論。
中古屋則是有人住過的屋子或已裝潢過的 15 年內房屋，中古屋通常會需要衛浴翻新或廚房翻新，甚至不需要翻新，只需要拆除原有裝潢。中古屋裝潢費用也會因此衍生『拆除清運』的費用，這是屬於大型廢棄物清運，不能直接丟垃圾車或找環保局，各縣市廢棄物清運辦法和收費標準可上該縣市環境保護局上查詢。
15-30 年的中古屋則會出現水電管線更新、防水抓漏等基礎工程的費用，30年以上房屋可定義為老屋，會有結構補強、拉皮等費用，甚至出現需要營建才能處理的工項，這時候就不適合只是找室內設計師，需要有營造、建築背景的廠商。
新成屋裝潢要找裝修嗎？
只要是沒有動到格局和基礎工程的情況，新成屋要找裝潢或裝修都可以，當然具備裝修資格的廠商，會是比較好的選擇。只要進入政府網站查詢公司營登，我們就可以得知服務自己的裝潢廠商，是具備室內裝潢的資格，或是具備室內裝修的接案資格。
寫到這邊，相信聰明的你一定想知道，什麼時候要找裝修， 且要找具備室內裝修資格的裝修公司，不能找裝潢呢？給你兩個快速判別的指標。
。當房子需要改變格局時 ✅
。當房子需要基礎工程時 ✅
延伸閱讀《新屋裝潢或老屋翻新，哪一種裝潢需要申請室內裝修許可證？2024最新懶人包！》
新成屋裝潢要找室內設計師好呢？還是找統包師傅？
傳統上，大家習慣用預算多或少來決定自己要找室內設計師或統包師傅。但除了預算之外，還要看自己的實際狀況、專業能力和個性來評估，自己比較適合找哪一類廠商。
想知道如何評估，可以閱讀此篇「新手裝潢須知：裝潢設計找室內設計師好，還是找統包好？常見的 3 種發包優缺解析」
在PULO裝潢平台上，大部分的廠商會兼具這兩種身分。以台南的光薰師傅為例，他是統包師傅出身，但大多他服務過的屋主，都會提到光薰師傅也會出設計圖與之討論。而且，只要是在PULO上的室內設計師，本身都須經過平台認證具備統包監工的能力。
新成屋的裝潢費用一坪要怎麼抓？裝潢預算20萬夠不夠？
依照前文中提到的，只要是新成屋，無動格局和無基礎工程、不含廚衛的情況下，基本簡單裝潢的預算單坪抓 4-5 萬左右（不含家具冷氣），再依照自身對空間設計的需求和偏好下去酌增費用。在裝潢過程中，通常會在四個階段進行收費
1 丈量費用，一般單次丈量會落在數千元不等。
2 提案設計費用，一般會以房屋權狀坪數作計算，單坪設計費從數千元到上萬元都有可能。不同的收費，會提供的設計圖面細節度也會不同，建議需要在合作之前諮詢清楚，並簽立設計合約，建議選擇PULO的官方設計合約，或內政部的設計合約版本。
3 裝潢工程費用，基本簡單裝潢的預算單坪抓 4-5 萬左右（不含家具冷氣）。滿多消費者常問裝潢預算20萬夠不夠，30萬裝潢預算可以嗎？忽略計算到丈量費用和設計費用，這時候PULO會建議消費者也不用擔心，直接找經過審核又願意承接的裝潢專家來諮詢，是最省下時間的作法。
在裝潢預算不足的情況下，PULO 建議一定要堅持只和審核過的廠商接洽，才能安心的追求高CP值的裝潢品質。這樣做，一能避免接觸到不良廠商，二能守護自己僅有的財力。這時候一定不能讓心魔戰勝，必須嚴格選擇已經審核過的廠商。
PULO每一位廠商都經過至少3道嚴格的資料審核，才能上線為您能夠提供安心的裝潢服務。
延伸閱讀：
《20萬裝潢費用也能打造新家，北中南輕裝潢案例分享！》
《浴室裝潢費用要多少？4大浴室翻修、廁所翻新QA整理！》
《新屋裝潢費用分享：裝潢預算怎麼抓？》
4 工程監管費用，一般會收整體裝潢工程簽約金額的 5-12％
值得注意的是，每一筆裝潢費用，廠商都必須事前告知我們，經我們同意後，再執行服務收取費用。台灣沒有一個公定的裝潢收費標準及規範，所以收費與否要看廠商自身的規定。謹慎的作法建議大家在第一次聯繫時就詢問清楚，而在PULO上，只要查看每一位廠商的服務流程，就能知道廠商的收費習慣。
想看更多裝潢費用的建議文章(以下連結)
【裝潢費用-新成屋】裝潢一坪準備多少才夠？20坪室內設計常見的3種預算分配
新成屋裝潢流程順序和時間安排
以新成屋來說，設計規劃期 2-3 個月，施工期 1.5-3 個月，所以預售屋的朋友們，可在預計驗收時間前的 2 個月，再開始找室內設計師討論。
但如果是想要客變的預售屋，就必須在建商規定的客變時間前找好室內設計師，並讓設計師和建商溝通好客變內容，確認建商工程團隊有依照客變內容施工。
新成屋裝潢從0到1，有 8 大裝潢流程建議不要省略
【找室內設計師丈量之前】
。向建商索取完整的房屋建築平面圖，了解各個空間坪數、空間尺寸
。召開家庭會議，各自說出目前生活空間上不便利的地方，或希望往後生活空間想要的物件。
。挑選想要購置的新家電，記下尺寸和用電量。
【選擇廠商】
確認專業。建議只找PULO平台上的廠商，因為無論是裝潢專業能力或是個人背景，都須通過審查才能在PULO上聯繫屋主。
查看評價。在PULO上廠商的評價絕對是真實評價，和Facebook、Google上的評價不同！只有經過PULO審核確認完工的屋主，才能擁有評價PULO廠商的資格。
。如果在其他地方找到喜歡作品的廠商，記得要如前文所說，進一步查詢該公司行號和營業項目。
。居家裝潢和商業店面裝潢的工法不同，在品質耐用上的追求也不一樣。所以擅長商業店面空間的廠商，不一定就能做好居家裝潢。
【初步丈量】
廠商大多會在第一次電話溝通時，詢問你的需求，初步了解之後，會評估自身目前案場狀況，約時間到現場丈量，和你討論生活動線、居家風格。
【平面配置規劃】
統包師傅或室內設計師在這階段會需要 7-14 工作天，根據你的需求，規劃適合的平面配置圖或施工估價單規劃。
在PULO上，有的室內設計師會直接以圖面溝通，有些室內設計師則會使用簡報提案。
【簽立設計合約】
裝潢設計合約在早期常被誤以為是設計師要多收一筆費用的流程，但實際上是消費者降低風險的重要流程。消費者可以透過設計約，將設計費用依照設計進度分為 2-3 期支付給廠商，在這期間和廠商有更多的認識、溝通。一旦在溝通上有發生不愉快的事情，也可在最低損失下停止合作。如果順利合作到工程施工階段，大部分的設計師也會在工程費用上折扣給屋主。
在PULO上可充分保障雙方的裝潢設計合約版本供下載，就算不是和PULO廠商簽約也可以使用喔。
【溝通設計施工細節】
如果說圖面尺寸是這階段的男主角，那麼建材型號就是這階段的女主角，降低費用，則是這階段的主要情節。
確認裝潢設計圖面，立面圖、3D圖面，各個櫃體的尺寸立面圖。各個工項所要使用的建材型號，顏色材質。一樣的視覺效果，有沒有更安全更省錢的方案可替代。
廠商須提出詳細工程估價單和完整圖面，幫助消費者可以透過紙上談兵，能清楚勾勒出未來新家的模樣。
【簽立工程合約】
上述流程進行順利，你會和廠商進入到工程簽約階段，和買房子一樣，裝潢合約也有法定的事前審閱期，消費者在想要簽約的前七天，向廠商索取合約書範本回家審閱。
在工程合約部分，PULO 除了有提供兼顧雙方權益的工程合約版本外，另有提供「安心支付」服務給PULO屋主選擇。核請PULO工程款安心支付，銀行託管金錢。落實階段驗收撥款流程，大大增加工程施工保障。
裝潢合約的請款方式，大部分廠商是簽約訂金30％，木作完成30％、水電油漆完成30％、驗收尾款10%。落實一階段驗收完畢，再付款，是PULO經常傳達給消費者守護自身權益的重要觀念。
PULO都會請屋主務必熟知估價單、圖面、合約內容細節，後續施工時發生了需要權益劃分的時候，都會以合約內容作為追溯的依據。
【正式施工監工，進入階段驗收付款流程】
監工人員平均 3 天內出現在案場 1 次是常見的頻率，在每個工程告一段落時，拍攝進度照片，到群組中說明進度。
消費者針對案場進度有任何不解的地方，也是由監工人員負責說明解釋，在施工中如有任何會影響到進度的大小事項，也是由監工人員負責協調處理。
通常監工的定義，並不是指工頭一整天都在案場監督師傅施工，招呼我們隨時都可以進入案場查看進度。
裝潢案場是一個高度危險的區域，例如木作工項、水電工項的師傅，都必須有高度警戒執行工作，所以屋主如要到案場查看進度，最好事前和監工窗口約定時間。
監工人員大多會在進料時出現在案場，點收材料是否和訂單上一致，也會拍攝材料照片到群組內，讓屋主知道所訂材料已到貨。
【裝潢驗收】
我們都會建議屋主依照付款階段，每次抽空到案場驗收進度，而在最後一次驗收時，要非常仔細的驗收，提出自己覺得需要改善的地方，避免每一次驗收後都會提出新的缺失情況，這樣會是幫助自己更快入住新居的最佳作法。
